De Twee Gebroeders 110

Omschrijving

Op deze woning kan alleen per mail worden gereageerd.

Begin augustus komt deze mooie ruime rustig gelegen eengezinswoning in Drachten vrij voor huur. Deze typische jaren ’80 woning staat in een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid en ligt in de gewilde wijk “de Folgeren” die wel omschreven wordt als groen en kinderrijk. Op loopafstand van de woning vind je dan ook een speeltuin, basisscholen en het winkelcentrum Noorderpoort. De snelweg A7 en de N31 zijn binnen enkele minuten te bereiken waardoor je binnen korte tijd in Groningen, Heerenveen of Leeuwarden bent.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en opgang naar eerste verdieping. De woning heeft een heerlijke doorzon woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Direct naast de keuken is een trapkast voor extra bergruimte. Met het openen van de grote schuifpui in de achtergevel kun je de tuin bij de woonkamer betrekken op mooie dagen. De tuin is op het zuiden gericht en zeer onderhoudsarm. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging met witgoed aansluiting en achteruitgang.

1e verdieping:
Overloop, 2 bijna identieke slaapkamers, een 3de kleinere slaapkamer die kan dienen als kinderkamer of thuiskantoor en een badkamer met ligbad, radiator, douche, spiegel, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De ruime voorzolder heeft de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Verder bevindt zich op deze etage een zeer ruime 4de slaapkamer.

Algemeen
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
• Parkeren kan ruimschoots naast en achter de woning;
• Totaal perceel 123 m2;
• Bouwjaar 1989;
• Inhoud circa 345 m3;
• Woonoppervlakte 115 m2;
• Energielabel C.

Bijzonderheden: Huidige huurder bied diverse zaken ter overname aan waaronder een pvc vloer op de begane grond, vinyl in de berging, vloerbedekking op de eerste en tweede etage, diverse raambekleding, fietsoverkapping en terras overkapping.

Extra info:
• De ruimte wordt verhuurd als een zelfstandige woonruimte. Dit houd in dat huurders zich kunnen laten registreren bij de gemeente Smallingerland, maar dat studentenbewoning en woningdeling niet is toegestaan.
• Maximaal 2 volwassen (uitzondering: inwonende volwassen kinderen die niet bijdragen aan de huursom)
• Onderhuur niet is toegestaan.
• In de woning niet gerookt mag worden.
• Huisdieren in overleg. (huisdieren dienen voorzien te zijn van een chip en paspoort.)
• De kale huurprijs bedraagt € 1035,- per kalendermaand. (dit is exclusief de gebruikerslasten huurder. Te denken valt aan: gas, water, licht, tv/internet en gebruikersdeel gemeente.)
• Huurtoeslag is niet mogelijk.
• Waarborgsom bedraagt 2x de kale huurprijs.
• Huurders moeten beschikken over een arbeidscontract voor onbepaalde tijd of bepaalde tijd met minimaal nog 6 maanden looptijd plus intentieverklaring.
• Totaal (gezamenlijk) bruto maand inkomen incl. vaste toeslagen van de huurder(s) moet(en) minimaal € 4150,- zijn. Vanaf € 3700,- is bespreekbaar, maar zouden extra voorwaarden kunnen gelden. Dit wordt per individuele aanvraag bekeken.
• Ondernemers dienen minimaal 2 jaar als ondernemer werkzaam te zijn in dezelfde onderneming.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.035,- per maand Prijs per m² € 9,86 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.070,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties