Sinnema Makelaardij & Assurantiën B.V.
Markt 12
9203 AA Drachten
Tel: 0512-522855
info@makelaardijsinnema.nl
Foswerd 50, 9202 BA Drachten
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Schitterend! Dat is in één woord dé juiste omschrijving van deze prachtige woning!
Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning en heb je geen zin in klussen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Op een kindvriendelijke locatie in de wijk 'De Wiken' staat deze grondig gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande stenen berging. De woning wordt door de huidige eigenaren met veel liefde bewoond en dat merk je meteen zodra je hier de voordeur binnenstapt. Door de jaren heen is de woning grondig gemoderniseerd dus klussen is hier niet meer nodig. Zo zijn onder andere de muren en plafonds opnieuw gestuct, is de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd, zijn de houten kozijnen aan de voorkant vervangen door kunststof kozijnen en is er een bijkeuken aangebouwd. Op de eerste verdieping is de indeling aangepast waardoor er een royale inloopkast is gerealiseerd. Dan heb je nog de badkamer, deze is werkelijk schitterend! De voormalige badkamer is samengevoegd met een slaapkamer en vervolgens volledig opnieuw aangelegd wat heeft geresulteerd in een schitterend geheel! De tweede verdieping is eveneens gemoderniseerd en geïsoleerd waardoor hier ook eenvoudig nog een extra slaapkamer (door het aanbrengen van een groter dakraam) kan worden gerealiseerd.
Ook aan energiezuinigheid is gedacht. Zo zijn de muren en het dak geïsoleerd, is de woning grotendeels voorzien van HR glas, is er in 2022 een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de woning in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen. De tuinen zijn onderhoudsarm en de achtertuin is in 2023 voorzien van een fraaie terrasoverkapping waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van dit prachtige plekje!
Indeling: zeer ruime hal, modern wandcloset, trapkast, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren, open keuken voorzien van L-vormige opstelling met 4-pits keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken met witgoedaansluiting.
1e verdieping: overloop met royale inloopkast, drie slaapkamers, schitterende badkamer met dubbele regendouche, wandcloset, vloerverwarming en dubbele wastafel.
2e verdieping: via vaste trap naar geïsoleerde zolderruimte en berging.
Algemeen:
Bouwjaar 1972.
Perceeloppervlakte van 184 m².
Strakke afwerking.
Schitterende badkamer.
Energielabel B.
Aanvaarding kan desgewenst spoedig.
Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze schitterende woning je allemaal te bieden heeft!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
399 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
22-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (10.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drachten
Sectie
B
Perceelnummer
7422
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom